Villa for sale in Via Mario Berta, 10, Avigliana, Piedmont

Siamo entusiasti di presentarvi una delle dimore più affascinanti del nostro territorio, un'autentica perla situata in prossimità del centro cittadino, ma immersa in un'oasi di tranquillità grazie ai suoi oltre 2 ettari di giardino e bosco privato. Questa splendida residenza offre un'atmosfera unica, in cui storia e natura si fondono in perfetta armonia.La proprietà è costituita da due case risalenti al 1600 che erano originariamente destinate ai contadini della Certosa. La prima dimora, sapientemente ristrutturata nel 2017 con materiali pregiati, conserva numerosi elementi storici originali in classe enrgetica A1. Accoglie gli abitanti con un elegante ingresso che conduce a un ampio salone con pavimenti in cotto, soffitti a volta illuminati, una spaziosa cucina dotata di balcone con accesso al parco, una lavanderia ed un bagno. Tramite l’affascinate scala dell’ingresso si accede al piano primo piano, in troviamo tre camere da letto matrimoniali con cabina armadi, uno spazioso studio con soffitto a vista e doppi servizi, offrendo ampi spazi per una vita familiare confortevole e raffinata. Il parco della residenza offre un'ampia varietà di scenari naturali che lo rendono unico nel suo genere. Situato nel cuore del paese, il bosco offre un'oasi di tranquillità e riservatezza, ideale per chi desidera immergersi nella natura senza allontanarsi troppo dai servizi urbani. Spostandosi verso la collina si apre alla zona delle vigne, con l’opportunità di sviluppare la passione per la coltivazione con vista sul monte Musinè all'orizzonte. Infine, il prato circondato da cipressi rappresenta il tocco finale di questo meraviglioso parco, zona in cui è possibile usufruire del secondo accesso carraio, anche con mezzi agricoli. La seconda unità abitativa, che si estende per oltre 350 mq, si presta ad essere vissuta da più famiglie. Al piano terra vi è un appartamento di quattro vani che necessita di una completa ristrutturazione, mentre un'altra unità della stessa metratura al primo piano è in fase di ultimazione. Inoltre, è presente un suggestivo loggiato, ideale per creare un’ abitazione di 115 mq o un terrazzo esclusivo con vista sul parco circostante. infine, al piano interrato sono presenti due cantine di generose dimensioni. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano abitare in una residenza storica, immersa nel verde, ma con tutti i comfort del centro cittadino a portata di mano.

Additional Property Information:
• Rooms: 5+
• Bedrooms: 9
• Bathrooms: 3+
• Size: 650 m²
• Address: Via Mario Berta, 10
• Balcony count: 3
• Energy Rating: A
• Floor Count: 3
• Garden: Private
• Kitchens: 1
• Reference: 60929586
• Status: Excellent
• Terrace: Yes
• Car parking: Yes